所有する山林について、「地番は分かるが場所が分からない」「固定資産税を払っているが、どこの山なのか分からない」という相談は少なくありません。
山林は住宅地と違って目印が少なく、周囲も似た地形が広がっているため、所在の確認が難しいことがあります。
そこで気になるのが、山林の場所特定にどれくらい費用がかかるのかという点です。
この記事では、地番土地特定センターの料金内容をもとに、山林の場所特定の具体的な費用を分かりやすくご案内します。
山林の場所特定とは
山林の場所特定とは、地番をもとに資料を調査し、対象となる山林の位置関係を把握するための調査です。
山林は次のような事情で場所が分からなくなることがあります。
- 相続後に現地確認をしていない
- 昔の資料しか残っていない
- 周囲もすべて山林で目印が少ない
- 林道や道が分かりにくい
- 地番が複数あり整理できていない
このような場合でも、公図・課税地番図・航空写真などを確認することで、場所の把握につながることがあります。
山林の場所特定の基本料金
地番土地特定センターの基本料金は、3筆まで 33,000円（税込）です。
この基本料金には、次の内容が含まれます。
- 公図・課税地番図から地番の位置を特定
- 航空写真との重ね合わせによる位置確認
- 土地の地番図をPDFデータで納品
- GPS座標を報告し、Googleマップ等の地図アプリで現地まで案内可能
山林の場所が分からない場合でも、まずは地番をもとに資料を確認し、対象となる土地の位置関係を整理します。
その結果を、分かりやすい図面としてまとめた資料をお渡しします。
自分で調べても分からないケース
以下のような場合は、個人での特定が難しいケースが多くあります。
- 山林で目印がほとんどない
- 公図が古く現況と一致していない
- 周囲も同じような地形で判別できない
- 地番が複数あり整理できない
このような場合は、資料の照合や専門的な確認が必要になります。
追加料金
3筆を超える場合は、追加筆数ごとに1筆 5,500円（税込）です。
たとえば、次のようになります。
- 3筆まで：33,000円（税込）
- 4筆の場合：38,500円（税込）
- 5筆の場合：44,000円（税込）
- 6筆の場合：49,500円（税込）
複数の山林をまとめて確認したい場合は、筆数に応じて費用が加算されます。
※なお、筆数が多い場合は、筆数に応じて個別にお見積りいたします。
公図による筆数カウントの考え方
料金案内における筆数のカウントは、原則として「公図1枚につき1筆」としております。
そのため、同一の公図上に記載されている土地（同一図面内で確認できる範囲）については、まとめて1筆として取り扱うため、分かりやすくご利用いただける料金体系となっております。
例えば、1枚の公図に5つの地番（5筆分の土地）が記載されている場合でも、筆数は1筆として計算いたします。
費用に含まれる具体的な内容
山林の場所特定の費用には、単に地番を調べるだけでなく、次のような調査・資料作成が含まれます。
地番から位置特定
地番をもとに対象地の位置関係を確認します。
公図・課税地番図確認
公図や課税地番図を確認し、周辺地番とのつながりや対象地の位置を整理します。
土地の地番図作成
調査結果を、視覚的に分かりやすい資料として作成します。
地番だけでは把握しづらい山林でも、資料として手元に残せます。
GPS座標の報告
対象地のGPS座標を報告します。
Googleマップ等の地図アプリを利用して、現地まで移動・現況確認が可能です。
納品される資料のイメージ
地番図
航空写真や公図・課税地番図をもとに、対象となる土地の場所を分かりやすく表示した図面です。
山林の位置や周辺状況を視覚的に確認しやすくなります。
GPS座標で場所不明土地の現況確認
地番図に記載されたGPS座標のQRコードを読み取ることで、Googleマップ等の地図アプリを利用して現地付近まで案内・現況確認が可能です。
こんな方に向いています
- 相続した山林の場所や状況を把握したい方
- 固定資産税を支払っている山林の所在を確認したい方
- 売却や整理の前に土地の状況を確認したい方
- 複数の地番をまとめて確認したい方
地番しか分からない土地の場所でお困りの方へ
地番しか分からない土地でも、公図・課税地番図・航空写真などをもとに、場所の特定をサポートします。
市町村で確認が難しかった山林・田畑・原野についても、ご相談いただけます。
入力は1分程度で完了します。
まずはお気軽にご相談ください。
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